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    新築一戸建て
    守口市東光町３丁目　新築一戸建て　全一区画 守口市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    97.34m²
    土地面積/
    54.56m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/京阪本線「守口市」駅／今里筋線「清水」駅／京阪本線「土居」駅
    所在地　/大阪府守口市東光町３丁目

    ■2024年11月完成！
    ■スーパー・コンビニ徒歩10分圏内の生活便利な立地です
    ■小中学校徒歩10分圏内お子様の通学も安心！
    ■各室5.5帖以上で広々お使いいただけます！

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです！落ち着いた雰囲気のお家です。

    窓の大きなキッチンで換気もバッチリできます。シンクが大きいため洗い物が多い時も助かりますね！

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図LDKは16帖と広々！ワイドバルコニーが2カ所ございます！全居室収納スペースもあり衣類もしっかりしまえます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守口市東光町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は54.56㎡（16.5坪）、建物面積は97.34㎡(29.44坪）です。
    間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「守口市」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「土居」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）

    学校区は、「守口市立寺方南小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「守口市立樟風中学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    守口市駅「京阪本線」徒歩約13分（約1040m）
    守口市立寺方南小学校「小学校」徒歩約9分（約710m）
    守口市立樟風中学校「中学校」徒歩約5分（約330m）
    関西スーパー西郷店「スーパー」徒歩約6分（約420m）
    ファミリーマート守口西郷通店「コンビニ」徒歩約6分（約450m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市東光町３丁目
    交通
    京阪本線守口市駅徒歩13分 ・今里筋線清水駅徒歩18分 ・京阪本線土居駅徒歩15分
    学校区
    守口市立寺方南小学校 守口市立寺方南小学校の不動産をさがす→
    守口市立樟風中学校 守口市立樟風中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    54.56m²
    建物面積
    97.34m²
    接道
    北側私道 接面2.1m 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：13.55㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守口市駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 守口市立寺方南小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 守口市立樟風中学校 徒歩約4分（約330m）
    • 関西スーパー西郷店 徒歩約5分（約420m）
    • ファミリーマート守口西郷通店 徒歩約6分（約450m）
    • 大枝公園 徒歩約5分（約370m）
    • 北おおさか信用金庫守口支店 徒歩約5分（約360m）
    • Maxvalu守口高瀬店 徒歩約10分（約790m）
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    物件名
    NO.2341050　 守口市東光町３丁目　新築一戸建て　全一区画　 3,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00