守口市藤田町１丁目　新築一戸建て　２号棟

守口市藤田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【第二種中高層住居専用地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


本物件の土地面積は53.57㎡（16.20坪）、建物面積は96.98㎡（29.33坪）です。
間取りは1階部分に浴室洗面、2階部分にLDK、3階部分に洋室2部屋とサービスルームがある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、独立洗面台、ウォークインクローゼット2ヵ所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、都市ガス、公営水道、下水道、インナーガレージ、制震構造など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
京阪本線「大和田」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）

学校区は、「守口市立藤田小学校」まで徒歩約2分、「守口市立梶中学校」まで徒歩約10分の距離です。

周辺環境は
京阪本線「古川橋」駅 徒歩約15分
万代「古川橋店」徒歩約6分
セブンイレブン「守口梶町4丁目店」徒歩約6分
守口市立にじいろ認定こども園 徒歩約6分
北おおさか信用金庫「十三守口支店」徒歩約4分
守口梶郵便局 徒歩約4分
よつば未来公園 徒歩約14分
正幸会病院 徒歩約13分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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