守口市藤田町１丁目　新築一戸建て　全３区画　３号棟

守口市藤田町1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は54.24㎡（約16.41坪）、建物面積は96.98㎡（約29.33坪）です。
間取りは1階部分には水廻りやウォークインクローゼット、2階部分に15.5帖のLDK、3階部分に6.12帖の洋室、4.62帖の洋室、4.1帖のサービスルームの2ＳLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、追焚機能、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）

学校区は、「守口市立藤田小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「守口市立梶中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代古川橋店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「セブンイレブン守口梶町4丁目店」徒歩約6分（約420ｍ）
幼稚園・保育園「守口市立にじいろ認定こども園」徒歩約6分（約430ｍ）
銀行「北おおさか信用金庫十三守口支店」徒歩約4分（約280ｍ）
郵便局「守口梶郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
公園「よつば未来公園」徒歩約14分（約1070ｍ）
総合病院「正幸会病院」徒歩約13分（約980ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！