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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.02
    旧価格公示日：2025.06.22     守口市梶町４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 守口市の不動産の購入と売却→

    4,198万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.08.02　旧価格公示日：2025.06.22
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    90.88m²
    土地面積/
    119.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪本線「古川橋」駅／谷町線「大日」駅／大阪モノレール本線「門真市」駅
    所在地　/大阪府守口市梶町４丁目

    ■ZEN水準省エネ住宅！
    ■３沿線利用可能
    ■フードマーケットサタケ梶町店徒歩５分
    ■WIC２か所／玄関収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

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    枚

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    DB間取り図WIC２か所付き４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守口市梶町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は119.46㎡（約36坪）、建物面積は90.88㎡（約27坪）です。 間取りは1階部分に○帖の洋室、2階部分に○帖のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK12畳以上、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅まで徒歩約18分（約1440m） 大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩約19分（約1520m） 大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約26分（約2030m）

    学校区は、「守口市立梶小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「守口市立梶中学校」まで徒歩約5分（約400m）の距離です。

    周辺環境は Foods Market satake梶町店 徒歩約5分（約400m） 万代古川橋店 徒歩約9分（約720m） アベイルジャガータウン店 徒歩約14分（約1120m） イオンモール大日 徒歩約14分（約1120m） セブンイレブン守口梶町4丁目店 徒歩約4分（約320m） ファミリーマート守口金田町一丁目店 徒歩約9分（約720m） 守口市立にじいろ認定こども園 徒歩約9分（約720m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府守口市梶町４丁目
    交通
    京阪本線古川橋駅徒歩18分 ・谷町線大日駅徒歩19分 ・大阪モノレール本線門真市駅徒歩26分
    学校区
    守口市立梶小学校 守口市立梶小学校の不動産をさがす→
    守口市立梶中学校 守口市立梶中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    119.46m²
    建物面積
    90.88m²
    接道
    北側 接面6.2m 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道34.37㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70090号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    お電話でのお問い合わせ 0120-428-777
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 古川橋駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 守口市立梶小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 守口市立梶中学校 徒歩約5分（約400m）
    • Foods　Market　satake梶町店 徒歩約5分（約400m）
    • 万代古川橋店 徒歩約9分（約720m）
    • イオンモール大日 徒歩約14分（約1120m）
    • セブンイレブン守口梶町4丁目店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2599089　 守口市梶町４丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 4,198万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00