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    新築一戸建て
    守口市大久保町２丁目　新築一戸建て 守口市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    84.24m²
    土地面積/
    86.52m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／京阪本線「萱島」駅／京阪本線「古川橋」駅
    所在地　/大阪府守口市大久保町２丁目

    ■3LDK！
    ■新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイ。
    ■よつば小学校まで徒歩約2分！
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    守口市大久保町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は86.52㎡（26.17坪）、建物面積は84.24㎡（25.48坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDK、、2階部分に7.8帖と7帖と6帖の洋室のある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「古川橋1」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

    学校区は、「よつば小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「大久保中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「食品館アプロ守口藤田店」徒歩約5分（約40ｍ）
    「Foods　Market　satake梶町店」徒歩約11分（約880ｍ）
    「ファミリーマート守口藤田一丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ローソン守口大久保町一丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市大久保町２丁目
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩15分 ・京阪本線萱島駅徒歩20分 ・京阪本線古川橋駅徒歩19分
    学校区
    守口市立よつば小学校 守口市立よつば小学校の不動産をさがす→
    守口市立大久保中学校 守口市立大久保中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    86.52m²
    建物面積
    84.24m²
    接道
    北側公道 幅員5.5m、西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年4月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第ＫＳ１２４－０４１０－６４７３７号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 守口市立よつば小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 守口市立大久保中学校 徒歩約10分（約770m）
    • 食品館アプロ守口藤田店 徒歩約4分（約330m）
    • Foods　Market　satake梶町店 徒歩約11分（約850m）
    • ローソン守口大久保町一丁目店 徒歩約5分（約430m）
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    NO.2430979　 守口市大久保町２丁目　新築一戸建て　 3,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00