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    新築一戸建て NEW
    守口市大久保町５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 守口市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    105.78m²
    土地面積/
    69.31m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／谷町線「大日」駅
    所在地　/大阪府守口市大久保町５丁目

    【北西角地】ZEN水準省エネ住宅です！
    ■インナーガレージで大切なお車を守ります
    ■保育施設や公園が充実しており子育て世帯におすすめ
    ■充実した設備です

    白を基調とした綺麗な外観ですね。

    利便性の高いシステムキッチン。対面式キッチンなので家族とコミュニケーションを取りやすいです

    木目調で落ち着いた色合いのバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

    約19帖のとても広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図リビング広々３SLDKの間取りです
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    おすすめポイント

    守口市大久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は69.31㎡（約21坪）、建物面積は105.78㎡（約32坪）です。
    間取りは1階部分に5帖の納戸、2階部分に18.75帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、5帖の洋室、4.62帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約20分（約1600m）

    学校区は、
    「守口市立よつば小学校」まで徒歩約13分（約1040m）
    「守口市立大久保中学校」まで徒歩約6分（約480m）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ寝屋川黒原店」徒歩約11分（約880m）
    コンビニ「ファミリーマート寝屋川黒原橘町店」徒歩約5分（約400m）
    幼稚園保育園「旭学園第二幼稚園」徒歩約10分（約800m）
    銀行「北おおさか信用金庫寝屋川支店」徒歩約12分（約960m）
    公園「黒原旭町公園」徒歩約9分（約710m）
    総合病院「医療法人道仁会道仁病院」徒歩約23分（約1770m） スーパー「ライフ寝屋川黒原店」徒歩約12分（約960m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市大久保町５丁目
    交通
    京阪本線萱島駅神田天満宮停徒歩7分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩34分 ・谷町線大日駅徒歩34分
    学校区
    守口市立よつば小学校 守口市立よつば小学校の不動産をさがす→
    守口市立大久保中学校 守口市立大久保中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    69.31m²
    建物面積
    105.78m²
    接道
    北側 幅員7.5m、西側 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70060号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約21分（約1660m）
    • 守口市立よつば小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 守口市立大久保中学校 徒歩約6分（約480m）
    • サンディ寝屋川黒原店 徒歩約11分（約880m）
    • ファミリーマート寝屋川黒原橘町店 徒歩約5分（約400m）
    • ライフ寝屋川黒原店 徒歩約12分（約960m）
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    物件名
    NO.2674916　 守口市大久保町５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,498万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00