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    新築一戸建て NEW 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.16
    旧価格公示日：2025.06.23     岸和田市三田町　新築一戸建て　6期　2号棟 の不動産の購入と売却→

    2,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.16　旧価格公示日：2025.06.23
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    100.44m²
    土地面積/
    116.21m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/ＪＲ阪和線「久米田」駅／南海電鉄泉北線「和泉中央」駅／ＪＲ阪和線「下松」駅
    所在地　/大阪府岸和田市三田町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    DKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    押入れには、お子様のおもちゃや来客時の座布団などもしっかり収納いただけます！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    現地写真更新！無料送迎・無料ファイナンシャルプランニング実施中！駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    岸和田市三田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は116.21㎡（約35.15坪）、建物面積は100.44㎡（約30.38坪）です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に9帖の洋室、6帖の洋室が2部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯・浄水器・IHクッキングヒータ・コンロ三口・カウンタキッチン・システムキッチン・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・トイレ・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・ダブルロックキー・非接触型ICカードキー・ダウンライト・和室・全居室収納・電気・オール電化・バルコニー・複層ガラス・全居室複層ガラス・フローリングなど充実した設備があります。

    【交通アクセス】 ＪＲ阪和線「久米田」駅まで徒歩約36分（約2870m） 泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで徒歩約41分（約3220m） ＪＲ阪和線「下松」駅まで徒歩約46分（約3670m）

    【学校区】 「岸和田市立山直北小学校」まで徒歩約18分（約1420m） 「岸和田市立山直中学校」まで徒歩約15分（約1140m）

    【周辺環境】 サンエー「山直店」徒歩約19分（約1470m） ローソン「岸和田岡山町店」徒歩約11分（約850m） 岸和田市立「山直北保育所」徒歩約15分（約1170m） 岸和田岡山「郵便局」徒歩約12分（約940m） JAいずみの「山直下支店」徒歩約20分（約1590m） 包近公園徒歩約12分（約940m） ファミリーマート「岸和田三田町店」徒歩約10分
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府岸和田市三田町
    交通
    ＪＲ阪和線久米田駅徒歩36分 ・南海電鉄泉北線和泉中央駅徒歩41分 ・ＪＲ阪和線下松駅徒歩46分
    学校区
    立山直北小学校
    立山直中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    116.21m²
    建物面積
    100.44m²
    接道
    西側公道 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：1.69㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、和室、全居室収納、電気、オール電化、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-59318
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久米田駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約36分（約2860m）
    • 岸和田市立山直北小学校 徒歩約18分（約1420m）
    • 岸和田市立山直中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • サンエー山直店 徒歩約18分（約1470m）
    • ローソン岸和田岡山町店 徒歩約11分（約850m）
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    物件名
    NO.2148798　 岸和田市三田町　新築一戸建て　6期　2号棟　 2,280万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00