堺市美原区北余部　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは堺市美原区北余部の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩約28分（約2240m）です。
また、南海高野線「北野田」駅まで徒歩約32分（約2560m）、南海高野線「狭山」駅まで徒歩約37分（約2960m）です。

お子様の学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「堺市立美原中学校」まで徒歩約14分（約1110m）の距離です。

周辺環境は
万代ビバモール美原南インター店徒歩11分（880m）
ローソン美原阿弥店徒歩6分（440m）
美原黒山郵便局徒歩7分（500m）
JA大阪南黒山支店徒歩4分（310m）
業務スーパー堺美原店徒歩14分（1100m）
セブンイレブン堺美原区役所前店徒歩9分（670m）
三井住友銀行ららぽーと堺店徒歩13分（1040m）
オークワ堺美原店徒歩約9分（約680m）
セブン-イレブン堺黒山店徒歩約6分（約470m）
スギ薬局堺美原店徒歩約10分（約800m）
北余部公園徒歩約2分（約150m）
戸田こどもクリニック徒歩約8分（約640m）
なかの医院徒歩約15分（約1200m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は88.68㎡（26.82坪）、建物面積は87.67㎡（26.52坪）です。
間取りは6帖の洋室1室と6.12帖の洋室、5.25帖の和室が1室、14帖のLDKの3LDKS（他に6帖の納戸がございます）の間取りとなっております。
令和8年6月にクロス張替、洗面台やトイレ交換などの内装リフォームを実施済みです。南側道路に面しており陽当たりが良く、駐車スペースも2台分ございます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市美原区北余部堺市美原区の物件一覧→

交通: 南海高野線萩原天神駅徒歩28分南海高野線萩原天神駅の物件一覧→
南海高野線北野田駅徒歩31分南海高野線北野田駅の物件一覧→
南海電鉄高野線狭山駅徒歩36分

学校区: 堺市立美原西小学校堺市立美原西小学校区の物件一覧→
堺市立美原中学校堺市立美原中学校区の物件一覧→

価格: 2,080万円

面積: 土地／88.68㎡（約26.82坪）、建物／87.67㎡（約26.52坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2008年1月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側私道接面9.1m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道53.87㎡（1.00/2.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市美原区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海高野線萩原天神駅の
不動産の購入と売却

南海高野線北野田駅の
不動産の購入と売却

堺市立美原西小学校の
不動産の購入と売却

堺市立美原中学校の
不動産の購入と売却

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0120-862-777

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周辺施設

萩原天神駅(南海高野線)
徒歩27分（約2100m）

堺市立美原西小学校
徒歩4分（約320m）

堺市立美原中学校
徒歩14分（約1110m）

万代ビバモール美原南インター店
徒歩11分（約880m）

ローソン美原阿弥店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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