堺市美原区黒山　新築一戸建て　1号地

堺市美原区黒山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は104.26㎡（31.53坪）、建物面積は89.42㎡（27.04坪）です。

間取りは1階部分18帖のLDK、2階部分に2階部分に7帖の洋室、5.2帖の洋室2部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バスユニット、温水洗浄便座、床暖房など充実した設備があります。

交通アクセスは、
南海電鉄高野線「初芝」駅までバス乗車14分、黒山バス停まで徒歩約3分（約240ｍ）
南海電鉄高野線「萩原天神」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）
南海電鉄高野線「北野田」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）

学校区は、
「堺市立黒山小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）
「堺市美原中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

周辺環境は
「万代ビバモール美原南インター店」徒歩約8分（約610ｍ）
「オークワ堺美原店」徒歩約8分（約570ｍ）
「ローソン美原阿弥店」徒歩約5分（約340ｍ）
「くろやまこども園」徒歩約6分（約460ｍ）
「JA大阪南黒山支店」徒歩約6分（約430ｍ）
「美原黒山郵便局」徒歩約5分（約390ｍ）
「堺市第58－09号公共緑地」徒歩約24分（約1920ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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