堺市美原区阿弥　新築一戸建て　１期　１号棟

堺市美原区阿弥に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は105.01㎡（31.76坪）、建物面積は98.12㎡（29.68坪）です。

間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に7.25帖の洋室、5.75帖の洋室、5.25帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、クローゼット、シューズボックスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
南海電鉄高野線「北野田」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
南海電鉄高野線「萩原天神」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
南海電鉄高野線「狭山」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）

学校区は、
「堺市立黒山小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「堺市立美原中学校」まで徒歩約22分（約1710ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「サンディ堺美原店」徒歩約9分（約670ｍ）
「ローソン美原阿弥店」徒歩約12分（約910ｍ）
「ビバモール美原南インター」徒歩約19分（約1480ｍ）
「ウエルシア堺南余部店」徒歩約8分（約590ｍ）
「美原黒山郵便局」徒歩約13分（約970ｍ）
「JA大阪南黒山支店」徒歩約6分（約430ｍ）
「堺市立美原にしこども園」徒歩約12分（約890ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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