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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2024.10.21     堺市北区百舌鳥梅町1丁　新築一戸建て　１号棟 堺市北区の不動産の購入と売却→

    4,798万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2024.10.21
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    91.5m²
    土地面積/
    86.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/南海高野線「中百舌鳥」駅／JR阪和線「百舌鳥」駅／南海高野線「百舌鳥八幡」駅
    所在地　/大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁

    ■LDK17帖／小中学校徒歩10分圏内
    ■コンビニ・スーパー徒歩数分
    ■WIC／カウンターキッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ＪＲ、南海の２ＷAＹアクセス利用可能！交通アクセス良く利便性良好な立地

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには浴室乾燥機付き

    広々としたリビングは、家族が集まる憩いの場として最適です。大きな窓から差し込む自然光が、明るく開放的な空間を演出します。

    リビングは、友人や家族との集まりにぴったりのスペースです。開放感あふれる設計で、リラックスしたひとときをお楽しみいただけます。

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    おすすめポイント

    堺市北区百舌鳥梅町1丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は86.54（26.17坪）、建物面積は91.50（27.67坪）です。
    間取りは1階部分に17.7帖のLDK、浴室、洗面，トイレです。2階部分に4.5帖、5帖、5.2帖、6.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩12分(900m)
    ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩16分(1250m)
    南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩14分(1110m)
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね

    学校区は、
    「堺市立百舌鳥小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、
    「堺市陵南中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    「食品館アプロもず店」　徒歩約8分（約640ｍ）
    「ブンイレブン堺百舌鳥梅町1丁店」　徒歩約4分（約320ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁
    交通
    南海高野線中百舌鳥駅徒歩12分 ・JR阪和線百舌鳥駅徒歩16分 ・南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩14分
    学校区
    堺市立百舌鳥小学校 堺市立百舌鳥小学校の不動産をさがす→
    堺市立陵南中学校 堺市立陵南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    86.54m²
    建物面積
    91.5m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m、北側公道 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    KS124-0410-57654号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
    お問い合わせ
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中百舌鳥駅(南海 高野線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 堺市立百舌鳥小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 堺市立陵南中学校 徒歩約9分（約740m）
    • 食品館アプロもず店 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン堺百舌鳥梅町1丁店 徒歩約3分（約270m）
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    物件名
    NO.2059199　 堺市北区百舌鳥梅町1丁　新築一戸建て　１号棟　 4,798万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00