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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.02
    旧価格公示日：2025.06.27     堺市北区金岡町　新築一戸建て 堺市北区の不動産の購入と売却→

    2,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.02　旧価格公示日：2025.06.27
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    81.39m²
    土地面積/
    48.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/南海高野線「白鷺」駅／御堂筋線「なかもず」駅／御堂筋線「新金岡」駅
    所在地　/大阪府堺市北区金岡町

    ■南西角地！日当たりの良い木造３階建♪
    ■スーパー・コンビニ・小中学校まで徒歩約１０分圏内！お子様の通学も安心です♪
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南西角地！日当たりの良い木造３階建てです

    小中学校まで徒歩１０分圏内！小さなお子様のいるご家族も安心ですね

    ２０２４年９月完成予定！

    完成が楽しみですね

    枚

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    DB間取り図2階にリビングがある３ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市北区金岡町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は48.11㎡（公簿）、建物面積は81.39㎡です。

    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に16.75帖のLDK、3階部分に5.5帖の洋室、5.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、南海電鉄高野線「白鷺」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ） 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩約18分（約1420ｍ） 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）

    学校区は、「堺市立金岡小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ） 「堺市立金岡南中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は、新金岡駅（Osaka Metro 御堂筋線）徒歩約17分（約1290ｍ） サンプラザ金岡店徒歩約8分（約620ｍ） ファミリーマート堺金岡店徒歩約3分（約230ｍ） 万代なかもず店徒歩約13分（約1030ｍ） ファミリーマート堺金岡町店徒歩約9分（約690ｍ） 幼保連携型認定こども園かなおか保育園徒歩約4分（約310ｍ） 堺金田郵便局徒歩約3分（約170ｍ） JA堺市金岡支所徒歩約5分（約370ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    南大阪店
    増井　渉太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市北区金岡町
    交通
    南海高野線白鷺駅徒歩22分 ・御堂筋線なかもず駅徒歩18分 ・御堂筋線新金岡駅徒歩18分
    学校区
    堺市立金岡小学校 堺市立金岡小学校の不動産をさがす→
    堺市立金岡南中学校 堺市立金岡南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    48.11m²
    建物面積
    81.39m²
    接道
    南側公道 幅員4.7m、西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    24C01-00259
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新金岡駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 徒歩約16分（約1290m）
    • 堺市立金岡小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 堺市立金岡南中学校 徒歩約9分（約700m）
    • サンプラザ金岡店 徒歩約8分（約620m）
    • ファミリーマート堺金岡店 徒歩約3分（約230m）
    • 万代なかもず店 徒歩約13分（約1030m）
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    NO.1964096　 堺市北区金岡町　新築一戸建て　 2,780万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00