ダイアパレス三国ヶ丘　中古マンション

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

堺市北区百舌鳥梅北町2丁に所在する「ダイアパレス三国ヶ丘」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは平成15年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
専有面積は86.57㎡で間取りは20帖超のLDK、洋室が3部屋ある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩約7分（約520m）
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩約7分（約530m）
JR阪和線「三国ヶ丘」駅まで徒歩約9分（約650m）

学校区は、「堺市立百舌鳥小学校」まで徒歩約16分、「堺市立陵南中学校」まで徒歩約21分の距離です。

周辺環境は
スーパー「ロピア堺三国ヶ丘店」徒歩約3分（約200m）
スーパー「サンプラザ三国ヶ丘東店」徒歩約12分（約940m）
コンビニ「ローソン堺百舌鳥赤畑町店」徒歩約10分（約790m）
コンビニ「ローソン堺百舌鳥店」徒歩約3分（約190m）
ドラッグストア「モズ薬局」徒歩約10分（約740m）
ドラッグストア「アップ薬局中百舌鳥店」徒歩約16分（約1270m）
郵便局「百舌鳥郵便局」徒歩約9分（約710m）
銀行「関西みらい銀行中百舌鳥支店」徒歩約18分（約1390m）
銀行「大阪信用金庫三国ケ丘支店」徒歩約7分（約520m）
公園「百舌鳥梅北町フォーシーズン広場」徒歩約3分（約200m）
公園「梅北公園」徒歩約10分（約790m）
病院・クリニック「岩本診療所」徒歩約5分（約370m）
病院・クリニック「しらさぎ診療所」徒歩約11分（約880m）
病院・クリニック「北野医院」徒歩約15分（約1160m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町２丁堺市北区の物件一覧→

交通: 南海高野線三国ヶ丘駅徒歩7分南海高野線三国ヶ丘駅の物件一覧→
JR阪和線百舌鳥駅徒歩9分JR阪和線百舌鳥駅の物件一覧→
南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩6分南海高野線百舌鳥八幡駅の物件一覧→

学校区: 堺市立百舌鳥小学校堺市立百舌鳥小学校区の物件一覧→
堺市立陵南中学校堺市立陵南中学校区の物件一覧→

価格: 4,780万円

面積: 86.57㎡（約26.18坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（10階建）

構造: RC

築年月: 2003年8月

バルコニー: 24.64㎡／南向き

管理費: 10,530円／月

修繕積立金: 19,480円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　4000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、バス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 2027年7月上旬

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市北区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海高野線三国ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

JR阪和線百舌鳥駅の
不動産の購入と売却

南海高野線百舌鳥八幡駅の
不動産の購入と売却

堺市立百舌鳥小学校の
不動産の購入と売却

堺市立陵南中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

三国ヶ丘駅(南海高野線)
徒歩7分（約500m）

堺市立百舌鳥小学校
徒歩16分（約1270m）

堺市立陵南中学校
徒歩21分（約1610m）

ライフ百舌鳥店
徒歩5分（約390m）

ローソン堺百舌鳥店
徒歩3分（約240m）

成城石井三国ヶ丘店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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