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    新築一戸建て NEW
    堺市西区上野芝町７丁　新築一戸建て　２号棟 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    107.42m²
    土地面積/
    100.27m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR阪和線「津久野」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅／JR阪和線「上野芝」駅
    所在地　/大阪府堺市西区上野芝町７丁

    【乾太くん標準装備】南東角地につき採光良好！
    ■ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段
    ■ＬＤＫは広々18帖以上！
    ■大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼット

    長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

    使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

    足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

    開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

    各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

    広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

    客室に利用したり、お子様のプレイルームなど用途多彩なタタミスペ―ス

    おもちゃやお客様用の座布団などもすっきり片付く収納スペース

    玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで徒歩圏内の便利な立地で、毎日のお買い物も困りませんね。

    お客様にあった住宅ローンもご提案させていただきます

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

    リビングにいながら操作できるため、便利ですね！ボタン一つで快適な生活を送れます

    お洗濯の部屋干しにも便利な浴室暖房乾燥機設置！

    枚

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    DB間取り図全2区画、好評分譲中！2号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区上野芝町７丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。全2区画、こちらは2号棟です

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
    本物件の土地面積は100.27㎡、建物面積は107.42㎡です。
    間取りは1階部分に18.4帖のLDK、2階部分に部分に7.9帖、5.3帖、5.3帖、3.8帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ阪和線「津久野」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

    学校区は、堺市立上野芝小学校まで徒歩約10分（約780ｍ）・堺市立津久野中学校まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ津久野店　徒歩約11分（約860ｍ）
    ミニストップ堺津久野町店　徒歩約6分（約460ｍ）
    堺市立津久野幼稚園　徒歩約7分（約540ｍ）
    堺上野芝郵便局　徒歩約10分（約770ｍ）
    JA堺市津久野支所　徒歩約12分（約910ｍ）
    霞ケ丘公園　徒歩約9分（約700ｍ）
    デイリーカナート向ヶ丘店　徒歩約14分（約1120ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区上野芝町７丁
    交通
    JR阪和線津久野駅徒歩12分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩23分 ・JR阪和線上野芝駅徒歩11分
    学校区
    堺市立上野芝小学校 堺市立上野芝小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    100.27m²
    建物面積
    107.42m²
    接道
    南側公道 幅員5.5m、東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJーEKB24-10-0581号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津久野駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約12分（約950m）
    • 堺市立上野芝小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 堺市立津久野中学校 徒歩約12分（約990m）
    • サンディ津久野店 徒歩約11分（約860m）
    • ミニストップ堺津久野町店 徒歩約6分（約460m）
    • デイリーカナート向ヶ丘店 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.2951119　 堺市西区上野芝町７丁　新築一戸建て　２号棟　 4,580万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00