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    中古マンション 110万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.05
    旧価格公示日：2025.04.23     コープ野村浜寺公園４号棟　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    390万円 110万円DOWN 新価格公示日：2025.07.05　旧価格公示日：2025.04.23
    物件価格/
    390万円
    毎月返済/
    約1.1万円
    専有面積/
    56.52m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1973年9月
    最寄り駅/JR阪和線「鳳」駅／南海本線「浜寺公園」駅／ＪＲ阪和線「東羽衣」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺南町３丁

    【周辺施設充実】ゆったり３DK
    ■スーパー、コンビニが徒歩３分圏内にあり生活至便！
    ■JR・南海本線利用可能で便利な２WAYアクセス
    ■全室窓付き、浴室窓あり採光・通風良好です

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆったりとした間取りの３DK！ 全室窓付きなので採光、風通し良好で気持ち良くお住まいいただけます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪府堺市西区浜寺南町に所在する「コープ野村浜寺４号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1973年9月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は56.52㎡で間取りは3DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ阪和線「鳳」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ） 南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩約12分（約890ｍ） ＪＲ阪和線「東羽衣」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）

    学校区は、
    「堺市立浜寺昭和小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）
    「堺市立浜寺南中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ベストショップ」徒歩約2分（約150ｍ）
    スーパー「マルシゲ鳳店」徒歩約10分（約770ｍ）
    コンビニ「ローソン堺浜寺南店」徒歩約2分（約140ｍ）
    幼保連携型認定こども園「はまでら保育園」徒歩約4分（約260ｍ）
    郵便局「鳳千種郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
    銀行「JA堺市鳳支所」徒歩約13分（約980ｍ）
    公園「堺市第57－14号公共緑地」徒歩約8分（約630ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺南町３丁
    交通
    JR阪和線鳳駅徒歩15分 ・南海本線浜寺公園駅徒歩12分 ・ＪＲ阪和線東羽衣駅徒歩15分
    学校区
    堺市立浜寺昭和小学校 堺市立浜寺昭和小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺南中学校 堺市立浜寺南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    390万円
    所在階／階数
    3階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1973年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    56.52m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    16戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳳駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 堺市立浜寺昭和小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 堺市立浜寺南中学校 徒歩約5分（約380m）
    • ベストショップ 徒歩約2分（約150m）
    • ローソン堺浜寺南店 徒歩約2分（約140m）
    • マルシゲ鳳店 徒歩約10分（約770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コープ野村浜寺公園４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約570万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2654192　 コープ野村浜寺公園４号棟　中古マンション　
    大阪府堺市西区浜寺南町３丁 390万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00