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    中古マンション リフォーム済 53万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.04.03     エクセル諏訪森　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    1,897万円 53万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.04.03
    物件価格/
    1,897万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    68.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁

    ■リフォーム物件(2024年９月)
    ■諏訪ノ森駅徒歩７分／南向きリビング
    ■WICあり／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２沿線利用可能です！外観は、温かみのあるデザインが魅力で、住む人に心地よい空間を提供します。自然と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるバスルームで快適な時間を

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付き３LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区に所在する「エクセル諏訪森」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1997年02月新築でRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は68.96㎡で間取りは13.9帖のLDK、5.4帖の洋室と5.8帖の洋室、6.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約7分（約560m） 阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩約11分（約880m） 阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約12分（約960m）

    学校区は、「堺市立浜寺小学校」まで徒歩約11分（約880m）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約25分（約1980m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コーヨー諏訪の森店」徒歩約7分（約530m） コンビニ「セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店」徒歩約7分（約550m） スーパー「サンディ諏訪ノ森店」徒歩約10分（約770m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩7分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩11分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩12分
    学校区
    堺市立浜寺小学校 堺市立浜寺小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺南中学校 堺市立浜寺南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,897万円
    所在階／階数
    2階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.96m²
    バルコニー
    10.02m²／向き
    管理費
    7,110円
    修繕積立金
    10,430円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、照明器具、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、玄関収納、間接照明、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約7分（約550m）
    • 堺市立浜寺小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 堺市立浜寺中学校 徒歩約25分（約1980m）
    • コーヨー諏訪の森店 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 徒歩約7分（約550m）
    • サンディ諏訪ノ森店 徒歩約10分（約770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクセル諏訪森　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2391868　 エクセル諏訪森　中古マンション　
    大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁 1,897万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00