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    新築一戸建て
    堺市西区上野芝向ヶ丘町２丁　新築一戸建て 堺市西区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    91.08m²
    土地面積/
    125.77m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR阪和線「上野芝」駅／JR阪和線「津久野」駅／JR阪和線「百舌鳥」駅
    所在地　/大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町２丁

    ■駅徒歩１０分以内／南向き／ウォークインクローゼット
    ■対面式キッチン／各室収納／納戸／土地間口約6.6ｍ
    ■前面道路幅員約5.4ｍ／周辺施設徒歩圏内／陽当たり良好
    ■通風良好／LDK3面採光

    木造ならでは心やすらぐ住まいです。

    周辺施設徒歩圏内

    前面道路幅員約5.4ｍ

    完成が楽しみですね

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    枚

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    DB間取り図南向きにつき通風・陽当たり良好！収納豊富な2SLDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区上野芝向ヶ丘町２丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は125.77㎡、建物面積は91.08㎡です。 間取りは1階部分にLDK約16帖、2階部分に洋室約5帖と洋室約7.5帖、納戸5帖がある2SLDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ阪和線「上野芝」駅まで徒歩約7分（約510ｍ） ＪＲ阪和線「津久野」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ） ＪＲ阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）

    学校区は、「向丘小学校」まで徒歩約12分、「上野芝中学校」まで徒歩約9分の距離です。

    周辺環境は 万代上野芝店 徒歩約12分（約900ｍ） セブンイレブン堺上野芝町3丁店 徒歩約4分（約300ｍ） 堺上野芝郵便局 徒歩約7分（約500ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町２丁
    交通
    JR阪和線上野芝駅徒歩7分 ・JR阪和線津久野駅徒歩15分 ・JR阪和線百舌鳥駅徒歩24分
    学校区
    堺市立向丘小学校 堺市立向丘小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    125.77m²
    建物面積
    91.08m²
    接道
    南側公道 接面6.6m 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第OKBC24C01-03903号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上野芝駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約6分（約510m）
    • 堺市立向丘小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 堺市立上野芝中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 万代上野芝店 徒歩約11分（約900m）
    • セブンイレブン堺上野芝町3丁店 徒歩約4分（約300m）
    • ローソン上野芝駅前店 徒歩約8分（約600m）
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    物件名
    NO.2612886　 堺市西区上野芝向ヶ丘町２丁　新築一戸建て　 3,980万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00