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    中古マンション リフォーム済
    ルイシャトレ鳳　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    3,190万円
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    64.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年7月
    最寄り駅/JR阪和線「鳳」駅／ＪＲ阪和線「富木」駅／JR阪和線「津久野」駅
    所在地　/大阪府堺市西区鳳南町５丁

    【ペット可】リフォーム済（２０２５年３月）
    ■１１階建ての最上階！
    ■鳳南小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■宅配ボックスが完備されているためお留守のときも便利です

    オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    枚

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    DB間取り図１１階建ての最上階！３LDKの広々とした間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区鳳南町５丁に所在する「ルイシャトレ鳳」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは２００７年７月新築でRC造の地上１１階建ての物件です。
    専有面積は64.70㎡で間取りは約13帖のLDK、約６帖の洋室と約５帖の洋室、６帖の和室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「鳳」駅まで徒歩約１２分（約９２０ｍ）
    JR阪和線「富木」駅まで徒歩約２２分（約１７２０ｍ）
    JR阪和線「津久野」駅まで徒歩約２７分（約２１６０ｍ）

    学校区は、「堺市立鳳南小学校」まで徒歩約９分（約６６０ｍ）、「堺市立鳳中学校」まで徒歩約１６分（約１１５０ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ福泉店」徒歩約８分（約５９０ｍ）
    コンビニ「ローソン堺鳳南町店」徒歩約６分（約４４０ｍ）
    郵便局「堺上郵便局」徒歩約４分（約２５０ｍ）
    銀行「池田泉州銀行鳳支店」徒歩約６分（約４２０ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区鳳南町５丁
    交通
    JR阪和線鳳駅徒歩12分 ・ＪＲ阪和線富木駅徒歩22分 ・JR阪和線津久野駅徒歩27分
    学校区
    堺市立鳳南小学校 堺市立鳳南小学校の不動産をさがす→
    堺市立鳳中学校 堺市立鳳中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2007年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.7m²
    バルコニー
    11.4m²／向き
    管理費
    9,300円
    修繕積立金
    10,350円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    169戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳳駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約12分（約920m）
    • 堺市立鳳南小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 堺市立鳳中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • ライフ福泉店 徒歩約7分（約590m）
    • ローソン堺鳳南町5丁店 徒歩約6分（約440m）
    • ダイエーおおとり店 徒歩約10分（約790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルイシャトレ鳳　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2691303　 ルイシャトレ鳳　中古マンション　
    大阪府堺市西区鳳南町５丁 3,190万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00