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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.02.28     堺市西区鳳中町８丁　新築一戸建て 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    99.37m²
    土地面積/
    112.08m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年4月
    最寄り駅/JR阪和線「鳳」駅／南海本線「浜寺公園」駅／ＪＲ阪和線「東羽衣」駅
    所在地　/大阪府堺市西区鳳中町８丁

    ■18帖の開放的なLDK
    ■駅やお店が徒歩10分以内の便利な好立地
    ■車が2台置けるカースペース
    ■本日ご内覧可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区鳳中町8丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は112.08㎡（公簿）、建物面積は99.37㎡（実測）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5帖の洋室、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「鳳駅」まで徒歩約9分（約720m）
    南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」まで徒歩約18分（約1400m）
    JR阪和線「東羽衣駅」まで徒歩約16分（約1230m）

    学校区は、
    「堺市立鳳小学校」まで徒歩約7分（約520m）
    「堺市立鳳中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ベストショップ」徒歩約7分（約520m）
    コンビニ「セブンイレブン堺鳳中町8丁店」徒歩約2分（約90m）
    ドラッグストア「ウエルシア堺鳳中町店」徒歩約6分（約440m）
    郵便局「鳳千種郵便局」徒歩約9分（約690m）
    銀行「JA堺市鳳支所」徒歩約7分（約550m）
    公園「堺市第57－14号公共緑地」徒歩約6分（約450m）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン第二阪和鳳店」徒歩約7分（約550m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区鳳中町８丁
    交通
    JR阪和線鳳駅徒歩9分 ・南海本線浜寺公園駅徒歩18分 ・ＪＲ阪和線東羽衣駅徒歩16分
    学校区
    堺市立鳳小学校 堺市立鳳小学校の不動産をさがす→
    堺市立鳳中学校 堺市立鳳中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年4月
    土地面積
    112.08m²
    建物面積
    99.37m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m、北側私道 幅員2.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：5.79㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳳駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約12分（約970m）
    • 堺市立鳳小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 堺市立鳳中学校 徒歩約9分（約720m）
    • ベストショップ 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン堺鳳中町8丁店 徒歩約1分（約90m）
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    物件名
    NO.2379031　 堺市西区鳳中町８丁　新築一戸建て　 4,480万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00