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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.10.01
    旧価格公示日：2024.09.28     ふぁみーゆ浜寺　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    1,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.10.01　旧価格公示日：2024.09.28
    物件価格/
    1,798万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    68.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年4月
    最寄り駅/南海本線「石津川」駅／阪堺電軌阪堺線「石津北」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺石津町東３丁

    ■リフォーム済（２０２４年６月）ホームステージング実施物件
    ■「石津川駅」徒歩１０分／スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内
    ■生活至便な好立地／即入居可／小学校徒歩７分

    外観

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    エントランス

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    駐車場

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    枚

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    DB間取り図間取図
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    おすすめポイント

    堺市西区に所在する「ふぁみーゆ浜寺」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1989年4月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は68.95㎡で間取りは15帖以上のLDK、6帖の洋室と5.3帖の洋室、4.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄南海本線「石津川」駅まで徒歩約11分（約840ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「石津北」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約7分（約510ｍ）

    学校区は、「堺市立浜寺石津小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、
    「私立賢明学院中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コノミヤ浜寺石津店」徒歩約3分（約240ｍ）
    コンビニ「ローソン浜寺石津東三丁店」徒歩約3分（約230ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺石津町東３丁
    交通
    南海本線石津川駅徒歩11分 ・阪堺電軌阪堺線石津北駅徒歩5分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩7分
    学校区
    堺市立浜寺石津小学校 堺市立浜寺石津小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺中学校 堺市立浜寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,798万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1989年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.95m²
    バルコニー
    9.11m²／向き
    管理費
    9,400円
    修繕積立金
    18,270円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石津川駅(南海本線) 徒歩約10分（約830m）
    • 堺市立浜寺石津小学校 徒歩約7分（約540m）
    • コノミヤ浜寺石津店 徒歩約3分（約240m）
    • ローソン浜寺石津東三丁店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ふぁみーゆ浜寺　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2176752　 ふぁみーゆ浜寺　中古マンション　
    大阪府堺市西区浜寺石津町東３丁 1,798万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00