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    新築一戸建て
    堺市西区浜寺船尾町西４丁　新築一戸建て　Ａ号棟 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    91.93m²
    土地面積/
    125.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／JR阪和線「津久野」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺船尾町西４丁

    ■MELDIAデザイナーズ住宅／３沿線利用可能
    ■南西向きで日当たり良好／駐車２台可
    ■床暖房／食洗機／ウォークインクローゼット
    ■水栓付広々バルコニー！

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！　Ａ号棟
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    おすすめポイント

    堺市西区浜寺船尾町西４丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は125.96㎡、建物面積は91.93㎡です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDKと4条の和室、2階部分に5.5帖の洋室、5帖の洋室、7.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホン、食洗器、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」まで徒歩約14分（約1060m）
    阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」まで徒歩約11分（約880m）
    JR阪和線「津久野駅」まで徒歩約21分（約1630m）

    学校区は、 堺市立浜寺小学校徒歩約9分（約720m） 堺市立浜寺中学校徒歩約8分（約640m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代諏訪ノ森店」徒歩約9分（約670m）
    コンビニ「ローソン堺浜寺元町一丁店」徒歩約5分（約350m）
    幼稚園・保育園「あいあい浜寺中央こども園」徒歩約6分（約460m）
    郵便局「堺浜寺船尾郵便局」徒歩約9分（約720m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺船尾町西４丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩14分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩11分 ・JR阪和線津久野駅徒歩21分
    学校区
    堺市立浜寺小学校 堺市立浜寺小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺中学校 堺市立浜寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    125.96m²
    建物面積
    91.93m²
    接道
    南西側公道 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6110-50144号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 堺市立浜寺小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 堺市立浜寺中学校 徒歩約8分（約640m）
    • 万代諏訪ノ森店 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン堺浜寺元町一丁店 徒歩約4分（約350m）
    • 業務スーパー鳳店 徒歩約11分（約900m）
    • ファミリーマート堺浜寺船尾町店 徒歩約8分（約630m）
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    物件名
    NO.2589343　 堺市西区浜寺船尾町西４丁　新築一戸建て　Ａ号棟　 4,880万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00