堺市東区菩提町５丁　新築一戸建て１期　１号地

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

【ZEH水準・省エネ住宅の４LDK＋即内覧可】
■南八下小学校まで徒歩5分！６年間の通学も安心
■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
■食洗機付きなので毎日の洗い物も時短になります

◇特徴
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています
・浴室乾燥機付きなので雨の日もお洗濯もの乾かせますね

◇立地
・南八下小学校まで徒歩5分
・南八下中学校まで徒歩10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市東区菩提町５丁堺市東区の物件一覧→

交通: 南海高野線初芝駅徒歩17分南海高野線初芝駅の物件一覧→
御堂筋線なかもず駅徒歩43分御堂筋線なかもず駅の物件一覧→
南海電鉄泉北線中百舌鳥駅徒歩46分

学校区: 堺市立南八下小学校堺市立南八下小学校区の物件一覧→
堺市立南八下中学校堺市立南八下中学校区の物件一覧→

価格: 3,898万円

面積: 土地／81.03㎡（約24.51坪）、建物／86.94㎡（約26.29坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面10.0m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道23.61㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC70120号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

初芝駅(南海高野線)
徒歩16分（約1250m）

堺市立南八下小学校
徒歩5分（約400m）

堺市立南八下中学校
徒歩10分（約790m）

サンディ堺菩提店
徒歩12分（約920m）

ファミリーマート堺菩提町店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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