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    中古マンション リフォーム済
    フローラ堺１号棟　中古マンション 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    1,498万円
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    72.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1976年8月
    最寄り駅/南海本線「七道」駅／阪堺電軌阪堺線「高須神社」駅／南海高野線「浅香山」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区七道西町

    ■月々3万円台より購入可能
    ■リフォーム済（2024年4月）
    ■南海本線「七道駅」まで徒歩約３分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    最寄り駅まで徒歩約3分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。シンプルなエントランスですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です！お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

    駐車場は広々としており、駐車が苦手な方でも安心して利用できます。

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    マンションの共有部分は、趣があり、住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！

    広々とした設計で、多くの自転車を収容可能です。家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。

    この物件は、伝統的な和風の外観が魅力です。落ち着いた色合いの外壁と、しっかりとした造りが安心感を与えます。静かな環境で、心地よい暮らしを実現します。

    自然素材を活かしたマンション外観は、温かみのあるデザインが魅力で、住む人に心地よい空間を提供します。自然と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

    前道が広く、駐車も楽々できる便利な立地です。安全性を考慮した設計で、安心してお子様が遊べます。

    枚

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    DB間取り図充実の収納スペースでお部屋をすっきりとお使いいただけます。シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市堺区七道西町に所在する「フローラ堺１号棟」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1976年８月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は72.45㎡で間取りは15.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
    電鉄
    交通アクセスは、
    南海電鉄南海本線線「七道」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「高須神社」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）


    学校区は、「堺市立錦西小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「堺市立月州中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「わくわく広場イオンモール堺鉄砲町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「堺市立錦西こども園」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「ローソン堺鉄砲町店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「内川緑地」徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    竹井 直也
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区七道西町
    交通
    南海本線七道駅徒歩3分 ・阪堺電軌阪堺線高須神社駅徒歩8分 ・南海高野線浅香山駅徒歩14分
    学校区
    堺市立錦西小学校 堺市立錦西小学校の不動産をさがす→
    堺市立月州中学校 堺市立月州中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    所在階／階数
    4階／地上5階地下4階
    構造
    RC
    築年月
    1976年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.45m²
    バルコニー
    8.65m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    183戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    大林ファシリティーズ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 七道駅(南海本線) 徒歩約3分（約250m）
    • 錦綾小学校 徒歩約16分（約1240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フローラ堺１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2117813　 フローラ堺１号棟　中古マンション　
    大阪府堺市堺区七道西町 1,498万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00