堺市堺区旭ヶ丘南町３丁　新築一戸建て　第３　限定１区画／4ＬＤＫ

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新築一戸建て
堺市堺区旭ヶ丘南町３丁　新築一戸建て　第３　限定１区画堺市堺区の不動産の購入と売却→

3,580万円

物件価格/: 3,580万円

毎月返済/: 約9.5万円

建物面積/: 98m²

土地面積/: 126.63m²

間取り/: 4ＬＤＫ

築年月/: 2021年1月

最寄り駅/ＪＲ阪和線「上野芝」駅／南海電鉄高野線「堺東」駅／阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅

所在地　/大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町３丁

＜駐車２台可能＞前道も広く、並列駐車ができるのでお車の出し入れもスムーズ！
■宅配ＢＯＸ付き機能門柱あり！外出時も安心ですね
■小中学校まで徒歩１０分圏内なので、お子様にも嬉しい安心な環境です

外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

限定１区画、好評分譲中！

人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク♪奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果◎浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

家族でゆったり寛げる、二面採光の明るいリビング！

こちらのお部屋はバルニコーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね

思い出の品もたくさんしまっておけるファミリーサイズのクローゼット

小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心♪たくさん干してもカラっと乾きそうです！

新しい畳の香りのする和室は、使い方色々♪客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

自動・追い焚き機能付き、ボタン１つでお風呂の準備も楽々

雨の日や寒い時期に便利な浴室暖房乾燥機付き

並列駐車２台可能！お仕事用とお出かけ用で使い分けが可能ですね

見通しが良く、広々とした前道です

ＪＲ阪和線「上野芝駅」が最寄り駅です

大仙小学校

旭中学校

業務スーパー　堺東店

セブンイレブン　堺旭ヶ丘北町１丁店

枚

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外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！1/25

限定１区画、好評分譲中！2/25

人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク♪奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！3/25

浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果◎浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用4/25

フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。5/25

家族でゆったり寛げる、二面採光の明るいリビング！6/25

こちらのお部屋はバルニコーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね7/25

思い出の品もたくさんしまっておけるファミリーサイズのクローゼット8/25

小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！9/25

トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！10/25

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心♪たくさん干してもカラっと乾きそうです！11/25

新しい畳の香りのする和室は、使い方色々♪客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。12/25

お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！13/25

玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！14/25

女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。15/25

自動・追い焚き機能付き、ボタン１つでお風呂の準備も楽々16/25

雨の日や寒い時期に便利な浴室暖房乾燥機付き17/25

並列駐車２台可能！お仕事用とお出かけ用で使い分けが可能ですね18/25

見通しが良く、広々とした前道です19/25

ＪＲ阪和線「上野芝駅」が最寄り駅です20/25

大仙小学校21/25

旭中学校22/25

23/25

業務スーパー　堺東店24/25

セブンイレブン　堺旭ヶ丘北町１丁店25/25

お電話でお問い合わせ0120-862-777

陽当り良好！ご家族にピッタリの４ＬＤＫ

周辺地図

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物件位置：大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町３丁

おすすめポイント

堺市堺区旭ヶ丘南町３丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は126.63㎡（38.30坪）、建物面積は98.00㎡（29.64坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDKと6帖の和室、浴室、洗面，トイレです。
2階部分に6帖の洋室、7帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン(浄水器一体型水栓)、換気暖房乾燥機付ユニットバス、、シャワートイレ（1F・2F）、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
南海高野線「堺東」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）

学校区は、堺市立大仙小学校まで徒歩約7分（約550ｍ）、「堺市立旭中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン堺旭ヶ丘北町1丁店」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「業務スーパー堺東店」徒歩約7分（約550ｍ）
総合病院「耳原総合病院」徒歩約8分（約600ｍ）
内科「八星内科クリニック」徒歩約4分（約260ｍ）
歯科「亀井歯科医院」徒歩約1分（約30ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

南大阪店
竹井直也

物件データ

所在地: 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町３丁

交通: ＪＲ阪和線上野芝駅徒歩16分
南海電鉄高野線堺東駅徒歩30分
阪堺電気軌道阪堺線東湊駅徒歩19分

学校区: 堺市立大仙小学校　堺市立大仙小学校の不動産→
堺市立旭中学校　堺市立旭中学校の不動産→

間取り: 4ＬＤＫ

価格: 3,580万円

最多販売価格帯: -

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2021年1月

土地面積: 126.63m²

建物面積: 98m²

接道: 一方公道北東幅員6.00m

土地権利: -

セットバック: -

私道負担: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

駐車場: カースペース有 2台

現況: 空室

引渡し: 現況

設備: 陽当り良好、駐車場２台分、24時間換気システム、バス1坪以上、全室2面採光、平坦地、複数路線利用可、バイク置場、保証付住宅、２面採光、ハイルーフ駐車場、浴室乾燥機、電気、給湯、床下収納、各室収納スペース、シューズクローク、システムキッチン、シャンプードレッサー、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ２ヶ所、LDK15帖以上、フローリング、浄水器、洗髪洗面化粧台、I型キッチン、グリル、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、両面バルコニー、モニター付インターホン、ペアガラス、外壁サイディング、ダブルロックドア