ポレスター堺　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

堺市堺区大町東に所在する「ポレスター堺」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは令和7年3月築でRC造の地上15階建ての物件です
専有面積は73.47㎡で間取りは14.5帖のLDK、6.0帖の洋室と5.1帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
南海本線「堺」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
南海高野線「堺東」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「堺市立熊野小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「堺市立殿馬場中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパーマーケットKINSHO大小路店徒歩5分(350m)
セブンイレブン堺大町東3丁店徒歩3分(230m)
ファミリーマート堺中之町東店徒歩6分(410m)
ふくろうの森保育園徒歩5分(400m)
堺宿院郵便局徒歩7分(510m)
大阪信用金庫宿院支店徒歩2分(130m)
戎公園徒歩10分(790m)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市堺区大町東２丁堺市堺区の物件一覧→

交通: 南海本線堺駅徒歩13分南海本線堺駅の物件一覧→
阪堺電軌阪堺線宿院駅徒歩2分阪堺電軌阪堺線宿院駅の物件一覧→
南海高野線堺東駅徒歩19分南海高野線堺東駅の物件一覧→

学校区: 堺市立熊野小学校堺市立熊野小学校区の物件一覧→
堺市立殿馬場中学校堺市立殿馬場中学校区の物件一覧→

価格: 5,400万円

面積: 73.47㎡（約22.22坪）

間取り: 3LDK

階数: 14階（15階建）

構造: RC

築年月: 2025年3月

バルコニー: 19.71㎡／南西向き

管理費: 8,820円／月

修繕積立金: 7,350円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市堺区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海本線堺駅の
不動産の購入と売却

阪堺電軌阪堺線宿院駅の
不動産の購入と売却

南海高野線堺東駅の
不動産の購入と売却

堺市立熊野小学校の
不動産の購入と売却

堺市立殿馬場中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

堺駅(南海本線)
徒歩12分（約900m）

堺市立熊野小学校
徒歩7分（約550m）

堺市立殿馬場中学校
徒歩10分（約750m）

スーパーマーケットKINSHO大小路店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン堺大町東3丁店
徒歩3分（約230m）

ファミリーマート堺中之町東店
徒歩6分（約410m）

堺宿院郵便局
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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