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    中古マンション リフォーム済
    ファミール堺パートⅡ　中古マンション 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/阪堺電軌阪堺線「寺地町」駅／南海本線「堺」駅／阪堺電軌阪堺線「御陵前」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区大浜中町１丁

    ■リフォーム完了予定(２０２５年５月)
    ■２沿線とも徒歩５分圏内／東向き／２階部分
    ■エレベーター／浴室乾燥機／追炊き機能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    シックで広々としたカウンターキッチン！ リビングを見渡せるのでお子様がいても安心

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。

    温かみのあるモダンなリビング くつろぎ空間を匠の技によって演出

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図東向き、３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市堺区に所在する「ファミール堺パート２」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1986年03月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は61.60㎡で間取りは14.6帖のLDK、5.7帖の洋室、5帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町」駅まで徒歩約9分（約690m） 南海電鉄南海本線「堺」駅まで徒歩約10分（約1010m） 阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」駅まで徒歩約10分（約740m）

    学校区は、「堺市立英彰小学校」まで徒歩約3分（約270m）、「堺市立大浜中学校」まで徒歩約5分（約410m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンプラザ堺少林寺町西店」徒歩約6分（約470m） コンビニ「セブンイレブン堺大浜中町3丁店」徒歩約6分（約420m） 幼稚園・保育園「堺市立英彰こども園」徒歩約5分（約390m） 郵便局「堺大浜郵便局」徒歩約6分（約460m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    森田 寛之
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区大浜中町１丁
    交通
    阪堺電軌阪堺線寺地町駅徒歩9分 ・南海本線堺駅徒歩10分 ・阪堺電軌阪堺線御陵前駅徒歩10分
    学校区
    堺市立英彰小学校 堺市立英彰小学校の不動産をさがす→
    堺市立大浜中学校 堺市立大浜中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    2階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    3,800円
    修繕積立金
    11,700円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寺地町駅(阪堺線) 徒歩約9分（約690m）
    • 堺市立英彰小学校 徒歩約3分（約270m）
    • 堺市立大浜中学校 徒歩約5分（約410m）
    • サンプラザ堺少林寺町西店 徒歩約6分（約470m）
    • セブンイレブン堺大浜中町3丁店 徒歩約5分（約420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール堺パートⅡ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2576710　 ファミール堺パートⅡ　中古マンション　
    大阪府堺市堺区大浜中町１丁 1,680万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00