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    中古マンション リフォーム済 92万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.21
    旧価格公示日：2025.03.07     サニーハイツ堺　九号棟　中古マンション 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    1,498万円 92万円DOWN 新価格公示日：2025.06.21　旧価格公示日：2025.03.07
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    66.61m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1979年7月
    最寄り駅/南海本線「七道」駅／阪堺電軌阪堺線「高須神社」駅／阪堺電軌阪堺線「大和川」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区七道西町

    【２沿線ご利用可】リフォーム済
    ■ＬＤＫ約１８帖！南西向き陽当たり良好です
    ■周辺環境充実！イオンスタイル堺鉄炮町店まで徒歩圏内
    ■各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きますね

    RC造5階建のマンションです。スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に揃う、充実の住環境です。

    利便性の高いシステムキッチンです。ガスコンロ、グリル付き！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    枚

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    DB間取り図各部屋収納付きの2LDKの間取り。南西向きにつき陽当たり良好！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市堺区七道西町に所在する「サニーハイツ堺　九号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1979年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は66.61㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄南海本線「七道」駅まで徒歩約6分（約410ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「高須神社」駅まで徒歩約10分（約730ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線線「大和川」駅まで徒歩約9分（約660ｍ）

    学校区は、「錦西小学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）、「月州中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオンスタイル「堺鉄炮町店」徒歩約9分（約600ｍ）
    ファミリーマート 「堺七道東町店」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    上野　雅治
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区七道西町
    交通
    南海本線七道駅徒歩6分 ・阪堺電軌阪堺線高須神社駅徒歩10分 ・阪堺電軌阪堺線大和川駅徒歩9分
    学校区
    堺市立錦西小学校 堺市立錦西小学校の不動産をさがす→
    堺市立月州中学校 堺市立月州中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1979年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.61m²
    バルコニー
    7.56m²／向き
    管理費
    4,440円
    修繕積立金
    12,220円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 七道駅(南海本線) 徒歩約5分（約410m）
    • 堺市立錦西小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 堺市立月州中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • イオンスタイル堺鉄砲町 徒歩約8分（約630m）
    • 万代堺高須店 徒歩約10分（約790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サニーハイツ堺　九号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1963849　 サニーハイツ堺　九号棟　中古マンション　
    大阪府堺市堺区七道西町 1,498万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00