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    新築一戸建て
    大阪市東淀川区北江口４丁目　新築一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    81.37m²
    土地面積/
    43.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/今里筋線「井高野」駅／阪急京都線「相川」駅／今里筋線「瑞光四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区北江口４丁目

    ■大阪メトロ今里筋線「井高野駅」徒歩約5分
    ■全居室２面採光＋収納あり
    ■スーパー「サンディ」徒歩約2分
    ■コンビニ「ファミリーマート」徒歩約5分

    最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は43.01㎡、建物面積は81.37㎡です。
    間取りは3LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、ベランダ、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩約5分（約360m） 阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約22分（約1690m） 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約15分（約1140m）

    学校区は、「大阪市立井高野小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「大阪市立井高野中学校」まで徒歩約12分（約920m）の距離です。

    周辺環境は サンディ北江口店 徒歩約2分（約150m） ファミリーマート井高野駅前店 徒歩約5分（約340m） 摂津さつき保育園 徒歩約9分（約650m） 関西みらい銀行井高野支店 徒歩約4分（約320m） 東淀川南江口郵便局 徒歩約10分（約770m） 北江口中央公園 徒歩約9分（約720m） 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院 徒歩約30分（約2370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区北江口４丁目
    交通
    今里筋線井高野駅徒歩5分 ・阪急京都線相川駅徒歩22分 ・今里筋線瑞光四丁目駅徒歩15分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    43.01m²
    建物面積
    81.37m²
    接道
    東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道5.37㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建大阪2420960号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 井高野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約5分（約360m）
    • 大阪市立井高野小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 大阪市立井高野中学校 徒歩約12分（約920m）
    • サンディ北江口店 徒歩約2分（約150m）
    • ファミリーマート井高野駅前店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2635964　 大阪市東淀川区北江口４丁目　新築一戸建て　 3,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00