メロディーハイム新梅田　中古マンション

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長森春名

【JR東海道本線「大阪駅」まで徒歩9分+即予約可】2LDKS
■10階建て5階南向きで採光・通風・眺望良好
■多目的に活用できる5.4帖の納戸あり
■大淀小学校まで徒歩10分でお子さまの通学便利

◇特徴
・防音仕様の洋室がございます。
・LDKには、寒い季節を快適に過ごせる床暖房がございます。
・ライフビオラルうめきた店まで徒歩6分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・大淀小学校まで徒歩約10分
・大淀中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区大淀南１丁目

交通: ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩13分
阪急電鉄神戸線大阪梅田駅徒歩11分

学校区: 立大淀小学校
立大淀中学校

価格: 6,980万円

面積: 69.46㎡（約21.01坪）

間取り: 2SLDK

階数: 5階（10階建）

構造: RC

築年月: 2000年3月

バルコニー: 南向き

管理費: 15,980円／月

修繕積立金: 17,370円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

大淀小学校
徒歩10分（約780m）

大阪市立大淀中学校
徒歩5分（約390m）

セブンイレブン梅田スカイビル前店
徒歩2分（約150m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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