大阪市平野区長吉出戸２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは大阪市平野区長吉出戸の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）です

お子様の学校区は、
「大阪市立長吉出戸小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、
「大阪市立長吉西中学校」まで徒歩約20分（約1540ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン大阪長吉出戸2丁目店」徒歩約3分（約180ｍ）
スーパー「サンディ出戸店」徒歩約4分（約300ｍ）
幼稚園保育園「東喜連保育園」徒歩約4分（約310ｍ）
郵便局「平野喜連東郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
銀行「りそな銀行長吉支店」徒歩約7分（約550ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は57.23㎡（約17.31坪）、建物面積は93.71㎡（約28.34坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、和室が1室、16帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: 谷町線出戸駅徒歩8分谷町線出戸駅の不動産一覧
JR大和路線加美駅徒歩24分JR大和路線加美駅の不動産一覧
谷町線喜連瓜破駅徒歩20分谷町線喜連瓜破駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立長吉出戸小学校長吉出戸小学校区の不動産一覧
大阪市立長吉西中学校長吉西中学校区の不動産一覧

価格: 3,298万円

面積: 土地／57.23㎡、建物／93.71㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2002年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道121.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、出窓

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

出戸駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩8分（約630m）

大阪市立長吉出戸小学校
徒歩8分（約640m）

大阪市立長吉西中学校
徒歩20分（約1540m）

スーパーサンコー平野店
徒歩8分（約590m）

ローソン瓜破東二丁目店
徒歩8分（約630m）

サンディ出戸店
徒歩4分（約300m）

ファミリーマートMYS喜連東四丁目店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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