中古一戸建て
リフォーム済
新価格公示日：2025.12.02
旧価格公示日：2025.10.01
大阪市平野区加美北３丁目 中古一戸建て
2,780万円
（毎月返済 約）
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2,780万円
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大阪府大阪市平野区加美北
Google map
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大阪メトロ千日前線南巽駅 徒歩10分
JR大和路線平野駅 徒歩14分
JRおおさか東線衣摺加美北駅 徒歩15分 
- 2005年9月／4LDK／3階建／建物95.41㎡／土地61.02㎡
POINT
【R7年7月リフォーム】清潔感あふれる室内に生まれ変わっています
■3沿線が利用でき、通勤・通学やお出かけに便利な好立地。
■加美北小学校まで徒歩8分！お子様の通学にも安心
■日々のお買い物に便利、万代まで徒歩4分！
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区加美北大阪市平野区の不動産一覧
- 交通
- 大阪メトロ千日前線南巽駅 徒歩10分
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JRおおさか東線衣摺加美北駅 徒歩15分JRおおさか東線衣摺加美北駅の不動産一覧
- 学校区
- 大阪市立加美北小学校加美北小学校区の不動産一覧
大阪市立加美中学校加美中学校区の不動産一覧
- 価格
- 2,780万円
- 面積
- 土地／61.02㎡、建物／95.41㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 2005年9月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側私道 接面2.0m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道8.72㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 有 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
南巽駅(Osaka Metro 千日前線)
徒歩10分（約780m）
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大阪市立加美北小学校
徒歩8分（約580m）
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大阪市立加美中学校
徒歩17分（約1290m）
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万代巽南店
徒歩4分（約320m）
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セブンイレブン大阪加美北6丁目店
徒歩3分（約210m）
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【用途地域】
・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
最寄り駅の大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩約10分（約740ｍ）です。
また、JR関西本線「平野」駅まで徒歩約14分（約1,050ｍ）、おおさか東線「衣摺加美北」駅まで徒歩約15分（約1,190ｍ）です。
お子様の学校区は、「大阪市立加美北小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「大阪市立加美中学校」まで徒歩約17分（約1,290ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「万代巽南店」徒歩約4分（約320ｍ）
スーパー「業務スーパー平野駅前店」徒歩約10分（約760ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪加美北6丁目店」徒歩約3分（約210ｍ）
保育園「さくらんぼ保育園」徒歩約9分（約650ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫加美北支店」徒歩約1分（約50ｍ）
郵便局「平野加美北郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「巽東緑地」徒歩約17分（約1,360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は61.02㎡（18.45坪）、建物面積は95.41㎡（28.86坪）です。
間取りは5帖の洋室3室と5帖の和室、15帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！