大阪市平野区長吉川辺２丁目 新築一戸建て １期 １号棟
すっきりと整備された開放的な敷地が青空の下で新しい物語の始まりを優しく告げています！これからどんな素敵な我が家が形作られていくのか家族みんなで完成を心待ちにできる期待感あふれる空間ですね
全居室2面採光で陽当り良好！LDK20帖以上の広々空間に床暖房を完備した快適な住まい
全2区画好評分譲中！ １号棟！
すっきりと整えられた敷地の中にこれから立ち上がる新しい住まいの姿を思い描くだけで胸が高鳴りますね！陽当たりが良く静かな住環境の中で家族の未来がカタチになっていく過程を見守れる現地です
フラットで歩きやすい前面道路からは周囲の静かで穏やかな住環境の良さがしっかりと伝わってきますね！明るい陽光に包まれた開放的なアプローチが日々の暮らしに心地よいゆとりと安心をもたらします
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市平野区長吉川辺２丁目
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谷町線長原駅 徒歩10分
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅 徒歩38分
谷町線八尾南駅 徒歩16分 
- 2027年2月予定／3SLDK／2階建／建物106.19㎡（約32.12坪）／土地116.36㎡（約35.19坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
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近鉄南大阪線恵我ノ荘駅 徒歩38分
谷町線八尾南駅 徒歩16分谷町線八尾南駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立川辺小学校大阪市立川辺小学校区の物件一覧→
大阪市立長吉西中学校大阪市立長吉西中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,999万円
- 面積
- 土地／116.36㎡（約35.19坪）、建物／106.19㎡（約32.12坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年2月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面2.2m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：1.42㎡
- 私道負担
- 私道1.10㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第R08SHC117256号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年3月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩10分（約800m）
徒歩4分（約300m）
徒歩11分（約850m）
徒歩5分（約380m）
徒歩3分（約170m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は116.36㎡(約35.19坪)、建物面積は106.19㎡(約32.12坪)です。
間取りは1階部分にLDK20帖、2階部分に5.6帖の洋室、7.6帖の洋室、9.5帖の洋室、3.7帖の納戸がある3SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、対面カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩約10分（約800m）
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで徒歩約38分（約2970m）
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約16分（約1230m）
学校区は、「大阪市立川辺小学校」まで徒歩約4分（約300m）、「大阪市立長吉西中学校」まで徒歩約11分（約850m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「業務スーパー平野店」徒歩約6分（約450m）
スーパー「関西スーパー名谷店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「セブンイレブン大阪長吉川辺2丁目店」徒歩約3分（約170m）
銀行「三井住友銀行そよら長原駅前店」徒歩約11分（約860m）
郵便局「平野川辺郵便局」徒歩約3分（約190m）
公園「長吉長原東公園」徒歩約16分（約1220m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！