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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    大阪市鶴見区今津北２丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    104.68m²
    土地面積/
    59.63m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2009年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目

    【３沿線利用可能】内装リフォーム（2025年７月末完了予定）
    ■キッチンはリビングを見渡せる対面式
    ■全居室に収納完備！お部屋もスッキリ片付きます
    ■バルコニー２ヵ所あるのでお洗濯物たくさん干せますね

    閑静な住宅街に馴染む温かみのある外観です

    明るい雰囲気の玄関です

    バルコニーも広々していてお洗濯物がたっぷり干せそうですね

    カースペースは屋根付きのため雨風からお車を守ります

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区今津北２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅のＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩15分（約1200ｍ）です。
    また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）、おおさか東線「放出」駅まで徒歩約18分（約1380ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立榎本小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ鶴見今津北店」徒歩約4分（約310ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート今津中三丁目店」徒歩約6分（約430ｍ）
    保育園「いずみの保育園」徒歩約4分（約290ｍ）
    郵便局「鶴見今津郵便局」徒歩約1分（約80ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は59.63㎡（18.03坪）、建物面積は104.68㎡（311.66坪）です。
    間取りは6帖の和室と4.5帖の洋室、5.5帖の洋室、6.5帖の洋室、17帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩15分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩20分 ・おおさか東線放出駅徒歩18分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2009年1月
    土地面積
    59.63m²
    建物面積
    104.68m²
    接道
    西側公道 接面8.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.98㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室外洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 大阪市立榎本小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約7分（約540m）
    • ライフ鶴見今津北店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩約5分（約430m）
    • 万代鶴見今津店 徒歩約7分（約550m）
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    NO.2796361　 大阪市鶴見区今津北２丁目　中古一戸建て　 3,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00