大阪市鶴見区安田３丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区安田の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）です。

お子様の学校区は、「大阪市立茨田北小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ安田諸口店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニ「ファミリーマート鶴見安田二丁目店」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「鶴見浜郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
病院「三和病院」徒歩約5分（約400ｍ）
幼稚園保育園「のぎく保育園分園」徒歩約7分（約520ｍ）
銀行「JA大阪市茨田支店」徒歩約8分（約590ｍ）
公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩約22分（約1710ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は53.25㎡（約16.10坪）、建物面積は92.94㎡（約28.11坪）です。
間取りは6帖の洋室2室と6.75帖の洋室、13帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区安田３丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: 長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩18分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩16分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩19分長堀鶴見緑地線門真南駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立茨田北小学校茨田北小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田北中学校茨田北中学校区の不動産一覧

価格: 2,998万円

面積: 土地／53.25㎡、建物／92.94㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2004年4月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面4.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩18分（約1440m）

大阪市立茨田北小学校
徒歩8分（約580m）

大阪市立茨田北中学校
徒歩7分（約530m）

ライフ安田諸口店
徒歩8分（約630m）

ファミリーマート鶴見安田二丁目店
徒歩8分（約590m）

花博記念公園鶴見緑地
徒歩22分（約1710m）

三和病院
徒歩5分（約400m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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