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    中古一戸建て 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.14
    旧価格公示日：2025.06.11     大阪市鶴見区安田３丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    2,880万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.06.14　旧価格公示日：2025.06.11
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    99.91m²
    土地面積/
    62.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年2月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅／JR学研都市線「鴻池新田」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区安田３丁目

    【各部屋６帖以上】閑静な住宅地！
    ■大阪メトロ鶴見緑地駅まで徒歩１２分の好立地
    ■安心の鉄骨造３階建て住宅です
    ■室内大変綺麗にお使いです

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区安田3丁目の鉄骨造３階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。
    また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約15分（約1150ｍ）です。
    そのほかJR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立茨田北小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約3分（約210ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    ○食品館アプロ「鶴見店」徒歩約10分（約750ｍ）
    ○ミニストップ「大阪浜2丁目店」徒歩約9分（約670ｍ）
    ○俊英館保育園分園「こぐま園」徒歩約7分（約540ｍ）
    ○大阪厚生信用金庫「鶴見支店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ○鶴見郵便局　徒歩約11分（約840ｍ）
    ○花博記念公園鶴見緑地　徒歩約17分（約1340ｍ）
    ○三和病院　徒歩約10分（約730ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は62.60㎡（18.93坪）、建物面積は99.91㎡（30.22坪）です。
    間取りは1階部分に7.5帖の洋室です。2階部分に16帖のLDKがあり、３階部分に8帖の洋室と7帖の洋室の3LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区安田３丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩12分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩15分 ・JR学研都市線鴻池新田駅徒歩28分
    学校区
    大阪市立茨田北小学校 大阪市立茨田北小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田北中学校 大阪市立茨田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2002年2月
    土地面積
    62.6m²
    建物面積
    99.91m²
    接道
    東側私道 接面5.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 大阪市立茨田北小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 大阪市立茨田北中学校 徒歩約3分（約210m）
    • 食品館アプロ鶴見店 徒歩約9分（約730m）
    • ミニストップ大阪浜2丁目店 徒歩約8分（約670m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約17分（約1340m）
    • 三和病院 徒歩約9分（約730m）
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    物件名
    NO.2775423　 大阪市鶴見区安田３丁目　中古一戸建て　 2,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00