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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.03
    旧価格公示日：2025.02.28     大阪市鶴見区焼野２丁目　新築一戸建て　全１１区画　６号棟 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.03　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    109.13m²
    土地面積/
    63.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「門真南」駅／長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／大阪モノレール本線「門真市」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目

    残り３区画！！【ZEH基準】
    ■広々LDK18帖／収納充実！
    ■子育てエコホーム支援対象物件
    ■本日ご対応可能！モデルハウス有

    白を基調とした3階建てのおうち 全１１区画の６号地です。

    キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。

    足を伸ばしてゆったりくつろげる浴室は横型ミラーで広々と感じることができます。浴室暖房乾燥搭載で使用後にサッと乾燥させることができますよ

    プライバシーをお守りいただける2階リビング。キッチン上部に棚や壁などがないため、リビングと一体感があり、開放感がある憩いの間です。

    黒い扉が空間にメリハリを与え、立体感が出ますね。

    シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。洗面室には収納スペースがあり、タオル等の収納ができて便利ですね♪

    トイレは温水洗浄付き便器です。壁紙の色、窓の配置等、一邸一邸のこだわりをぜひ現地でご覧ください。

    どの居室、水回りもテイストを合わせてコーディネートしているので統一感がありおしゃれですね。バルコニーに面しており明るい陽がたっぷり差し込みます

    ファミリーサイズのウォークインクローゼットはお洋服のみでなく季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。各居室に収納があるのでお子様にもお片付け習慣を♪

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    こちらはキッチン横の収納です。広々として収納力があるので、置き場所に困るキッチン家電や書類関係なども片付きますね

    大きなシューズインクローゼットは3面に収納棚あり！もちろん高さを変えることが出来るので、ブーツやヒールの高さに合わせて調整していただけます。

    現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    お客様のご都合に合わせて物件ご紹介・ご案内可能！仕事が忙しくて中々家探しが進まない・・・という方には当社の【ナイター営業】がおすすめです

    荷物の非対面受け取りもスムーズに行えるモニター付きインターフォンです。ネットでのお買い物が増えているので、今まで以上に重宝しますね

    育児で忙しい中、ボタン一つで準備できるのはうれしいですね。塾やお仕事で帰宅が遅くなっても追い炊きがサッとできるのでいつでも暖かなお風呂に入浴していただけます。

    ファミリーサイズのシンクです。大きなサイズなので、大根や葉野菜など大きなお野菜を思いっきり洗えますね。大型のお鍋もサッと予洗いができるのうれしいですね。

    一家団らんの時間を増やしてくれる食器洗浄機です。ファミリーサイズのため、一度で片付くので在宅での食事が増えてもお片付けのストレスを軽減してくれます。

    地元密着のフロンティアグループにお任せください！

    枚

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    DB間取り図収納の充実したゆとりある間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区焼野２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は64.49㎡（約19.5坪）、建物面積は117.58㎡（約35.5坪）です。 間取りは1階部分に4.4帖の洋室、2階部分に19.5帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、5.3帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約12分（約960m）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約13分（約1030m）
    大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約30分（約2340m）

    学校区は、
    「大阪市立焼野小学校」まで徒歩約6分（約410m）
    「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約16分（約1220m）の距離です。

    周辺環境は 、
    食品館アプロ鶴見店 徒歩約5分（約390m）
    ライフ守口寺方店 徒歩約19分（約1520m）
    花博記念公園鶴見緑地 徒歩約19分（約1500m）
    セブンイレブン大阪鶴見緑地店 徒歩約7分（約530m）
    俊英館第二保育園 徒歩約6分（約460m）
    大阪厚生信用金庫鶴見支店 徒歩約10分（約730m）
    鶴見浜五郵便局 徒歩約9分（約650m）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩12分 ・長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩13分 ・大阪モノレール本線門真市駅徒歩30分
    学校区
    大阪市立焼野小学校 大阪市立焼野小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    63.25m²
    建物面積
    109.13m²
    接道
    東側 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    11戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第HK24-0631号
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門真南駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 大阪市立焼野小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 大阪市立茨田北中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 食品館アプロ鶴見店 徒歩約5分（約390m）
    • ライフ守口寺方店 徒歩約19分（約1520m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約19分（約1500m）
    • セブンイレブン大阪鶴見緑地店 徒歩約7分（約530m）
    • 俊英館第二保育園 徒歩約6分（約460m）
    • 鶴見浜五郵便局 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2533823　 大阪市鶴見区焼野２丁目　新築一戸建て　全１１区画　６号棟　 3,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00