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    中古一戸建て
    大阪市鶴見区緑３丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    84.91m²
    土地面積/
    75.07m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年10月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「横堤」駅／今里筋線「新森古市」駅／京阪本線「森小路」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区緑３丁目

    ■月々６万円から購入可能！
    ■２沿線利用可能／２面バルコニー
    ■全室収納あり６帖以上／和室
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図全室６帖以上、収納ありの3LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区緑3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のOsaka Metro 長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約20分（約1600m）です。 また、Osaka Metro 今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約18分（約1370m）、京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約25分（約1950m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立みどり小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約11分（約870m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代新森店」徒歩約8分（約600m） コンビニ「ファミリーマート新森七丁目店」徒歩約9分（約660m） 公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩約17分（約1360m） 総合病院「医療法人清水会鶴見緑地病院」徒歩約11分（約830m） 幼稚園「念法幼稚園」徒歩約10分（約770m） 銀行「大阪シティ信用金庫関目支店」徒歩約16分（約1270m） 郵便局「旭新森六郵便局」徒歩約7分（約510m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は75.07㎡（公簿）、建物面積は84.91㎡（公簿）です。 間取りは10帖のLDK、8帖の和室が2室、6帖の洋室が1室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    藤澤 丈
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区緑３丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩20分 ・今里筋線新森古市駅徒歩18分 ・京阪本線森小路駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立みどり小学校 大阪市立みどり小学校の不動産をさがす→
    大阪市立緑中学校 大阪市立緑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2001年10月
    土地面積
    75.07m²
    建物面積
    84.91m²
    接道
    東側私道 接面6.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.60㎡
    私道負担
    私道12.00㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 大阪市立みどり小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 大阪市立緑中学校 徒歩約11分（約870m）
    • 万代新森店 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート新森七丁目店 徒歩約8分（約660m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約17分（約1360m）
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    物件名
    NO.2543914　 大阪市鶴見区緑３丁目　中古一戸建て　 2,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00