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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市鶴見区今津北４丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    97.05m²
    土地面積/
    54.12m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2000年8月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目

    ■リフォーム済（R7年3月）
    ■JR片町線徳庵駅徒歩6分
    ■リビング15帖／今津小学校徒歩6分
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす戸建てです

    広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    アクセントクロスのリビングは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！

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    枚

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    DB間取り図４LDKの和洋室のある間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区今津北４丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR片町線「徳庵」駅まで徒歩約6分（約480m）です。

    また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約18分（約1430m）、おおさか東線「放出」駅まで徒歩約25分（約2000m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約16分（約1260m）の距離です。

    周辺環境は コノミヤ徳庵店 徒歩約8分（約580m） ミニストップ大阪今津北5丁目店 徒歩約4分（約260m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は54.12㎡（約16.37坪）、建物面積は97.05㎡（約29.35坪）です。

    間取りは4LDKで、1階に9.5帖の和室、2階に15帖のLDK、3階に7.5帖、6帖、4帖の洋室があります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩6分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩18分 ・おおさか東線放出駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2000年8月
    土地面積
    54.12m²
    建物面積
    97.05m²
    接道
    北側 接面5.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • コノミヤ徳庵店 徒歩約7分（約580m）
    • ミニストップ大阪今津北5丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • ライフ鶴見今津北店 徒歩約7分（約560m）
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    物件名
    NO.2543883　 大阪市鶴見区今津北４丁目　中古一戸建て　 3,780万円
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    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00