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    中古マンション
    ディモア三国レジデンス　中古マンション の不動産の購入と売却→

    5,100万円
    物件価格/
    5,100万円
    毎月返済/
    約13.2万円
    専有面積/
    64.32m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年2月
    最寄り駅/阪急宝塚線「三国」駅／大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅／阪急神戸線「神崎川」駅
    所在地　/大阪府大阪市淀川区西三国４丁目

    【ペット飼育可】大切なご家族と暮らせます！
    ■令和5年築の築浅物件。最新の住宅性能で快適な暮らしをサポート
    ■2沿線が利用できる利便性の高い立地環境
    ■充実の設備仕様！食洗器・床暖房完備で快適な日々を

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市淀川区西三国４丁目に所在する「ディモア三国レジデンス」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2024年2月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は64.32㎡で間取りは14.3帖のLDK、4.6帖の洋室と4.3帖の洋室、6帖のサービスルームがある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「三国」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）
    大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）
    阪急電鉄神戸線「神崎川」駅まで徒歩約22分（約1740ｍ）

    学校区は、
    「大阪市立三国小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「大阪市立三国中学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー新大阪三国店」徒歩約10分（約740ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大阪西三国3丁目店」徒歩約2分（約140ｍ）
    幼稚園・保育園「認定こども園みくにひじり幼稚園」徒歩約4分（約270ｍ）
    郵便局「大阪三国町郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
    銀行「りそな銀行三国支店」徒歩約4分（約310ｍ）
    公園「菰江公園」徒歩約19分（約1470ｍ）
    総合病院「革島病院」徒歩約9分（約710ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市淀川区西三国４丁目
    交通
    阪急宝塚線三国駅徒歩6分 ・大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩20分 ・阪急神戸線神崎川駅徒歩22分
    学校区
    立三国小学校
    立三国中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    5,100万円
    所在階／階数
    13階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2024年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.32m²
    バルコニー
    10.98m²／向き
    管理費
    6,250円
    修繕積立金
    5,840円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    84戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三国駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディモア三国レジデンス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272714　 ディモア三国レジデンス　中古マンション　
    大阪府大阪市淀川区西三国４丁目 5,100万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00