大阪市東住吉区鷹合２丁目 中古一戸建て
しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
1階に広々としたLDKを配置し、各居室にWICを備えた収納豊富な間取りです。
玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！
スーパー、コンビニ、駅徒歩１０分圏内で周辺環境充実
使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目
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近鉄南大阪線針中野駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線駒川中野駅 徒歩15分
ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅 徒歩23分 
- 1992年10月／4LDK／2階建／建物133.79㎡（約40.47坪）／土地157.69㎡（約47.70坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線針中野駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線駒川中野駅 徒歩15分
ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅 徒歩23分
- 学校区
- 大阪市立鷹合小学校
大阪市立中野中学校
- 価格
- 7,180万円
- 面積
- 土地／157.69㎡（約47.70坪）、建物／133.79㎡（約40.47坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1992年10月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 西側 接面10.9m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、II型キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ウッドデッキ、テラス、出窓、電動シャッター、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月2日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約650m）
徒歩3分（約170m）
徒歩21分（約1660m）
徒歩8分（約570m）
徒歩4分（約320m）
徒歩7分（約550m）
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本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。
交通アクセスは、
近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約9分（約650m）
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩約15分(1200m)
ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約23分(1790m)
お子様の学校区は、「大阪市立鷹合小学校」まで徒歩約2分（約170m）、「大阪市立中野中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。
周辺環境は
万代矢田店 徒歩約8分（約570m）
ローソン鷹合四丁目店 徒歩約4分（約320m）
太陽保育園 徒歩約3分（約200m）
東住吉鷹合郵便局 徒歩約4分（約270m）
関西みらい銀行矢田支店 徒歩約6分（約440m）
スーパー玉出駒川店 徒歩約7分（約550m）
駒川商店街 徒歩約7分（約500m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は157.69㎡（約47.70坪）、建物面積は133.79㎡（約40.47坪）です。
ヤマダエスバイエルホーム施工の物件で、2016年に1階部分のリノベーションを実施済みです。駐車スペースはハイルーフ車にも対応可能な2台分を確保しております。
間取りはLDK、和室、洋室3室、DENを備えたゆとりあるプランとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！