大阪市東住吉区湯里４丁目　中古一戸建て

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大谷恭平

【R8年3月リフォーム+即内覧可】3階建て4LDK
■近鉄南大阪線「矢田駅」まで徒歩10分の好アクセス環境
■世代を超えて住み継ぐ強靱な構造！家族を守る鉄骨の家
■全居室6帖以上のゆとりの住空間

◇特徴
・湯里小学校まで徒歩9分で、お子さまの通学に安心な距離感です。
・全居室収納完備で、お部屋を広くお使いいただけます。
・寝室にも客間にも利用可能な和室が2室ございます。

◇リフォーム内容
・クロス交換
・畳交換
・CF交換

◇立地
・湯里小学校まで徒歩約9分
・中野中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目

交通: 近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分
大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩18分
ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅徒歩30分

学校区: 立湯里小学校
立中野中学校

価格: 2,880万円

面積: 土地／54.18㎡、建物／117.27㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1999年1月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

矢田駅(近鉄南大阪線)
徒歩8分（約570m）

大阪市立湯里小学校
徒歩9分（約680m）

大阪市立中野中学校
徒歩21分（約1640m）

万代矢田店
徒歩6分（約480m）

ローソン鷹合四丁目店
徒歩3分（約240m）

食品館アプロ矢田店
徒歩9分（約660m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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