大阪市東住吉区矢田３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

瀧澤歩乃佳

今回ご紹介するのは大阪市東住吉区矢田3丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約6分（約460ｍ）です
また、大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約27分（約2130ｍ）、近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立やたなか小中一貫校（矢田小学校）」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「大阪市立やたなか小中一貫校（矢田南中学校）」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「食品館アプロ矢田店」徒歩約8分（約570ｍ）
コンビニ「ローソン矢田駅前店」徒歩約5分（約380ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局長居公園通店」徒歩約7分（約560ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園プール幼稚園」徒歩約4分（約260ｍ）
総合病院「医療法人橘会東住吉森本病院」徒歩約11分（約830ｍ）
郵便局「東住吉矢田五郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
公園「矢田教育の森公園」徒歩約10分（約780ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は68.69㎡（約20.77坪）、建物面積は105.31㎡（約31.85坪）です
間取りは6帖の洋室3室と5.3帖の洋室1室、20帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区矢田３丁目

交通: 近鉄南大阪線矢田駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩27分
近鉄南大阪線針中野駅徒歩21分

学校区: 立矢田小学校
立矢田南中学校

価格: 4,200万円

面積: 土地／68.69㎡、建物／105.31㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2023年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側

土地権利: 所有権

セットバック: 済：1.17㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　2台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-862-777

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

矢田駅(近鉄南大阪線)
徒歩5分（約400m）

やたなか小中一貫校（矢田小学校）
徒歩3分（約220m）

やたなか小中一貫校（矢田南中学校）
徒歩3分（約190m）

食品館アプロ矢田店
徒歩8分（約570m）

ローソン矢田駅前店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！