大阪市東住吉区鷹合２丁目　中古一戸建て

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大谷恭平

【近鉄南大阪線「針中野駅」まで徒歩3分+即予約可】R2年6月築浅
■開放感とプライバシーを両立した2階リビング設計
■WICや納戸など収納が充実
■鷹合小学校まで徒歩8分でお子さまの通学に便利

◇特徴
・2面採光で16.2帖の広々としたLDKがございます。
・2階には南・西それぞれにバルコニー、屋上にはルーフバルコニーがございます。
・スーパーマーケットKINSHO針中野店まで徒歩4分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・鷹合小学校まで徒歩約8分
・中野中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目

交通: 近鉄南大阪線針中野駅徒歩3分
大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩11分
ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅徒歩21分

学校区: 立鷹合小学校
立中野中学校

価格: 3,980万円

面積: 土地／70.67㎡、建物／73.66㎡

間取り: 1SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2020年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面3.9m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、屋上、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、中庭、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

針中野駅(近鉄南大阪線)
徒歩3分（約200m）

大阪市立鷹合小学校
徒歩8分（約630m）

大阪市立中野中学校
徒歩16分（約1210m）

スーパーマーケットKINSHO針中野店
徒歩4分（約250m）

ファミリーマート近鉄針中野駅店
徒歩4分（約260m）

スーパー玉出駒川店
徒歩4分（約290m）

ローソン東住吉駒川五丁目店
徒歩2分（約160m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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