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    新築一戸建て
    大阪市東住吉区照ヶ丘矢田３丁目　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    91.16m²
    土地面積/
    107.73m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「矢田」駅／近鉄南大阪線「針中野」駅／谷町線「喜連瓜破」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３丁目

    【通勤通学に便利】リビング18帖♪
    ■近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩約６分
    ■南西向き角地！全居室南向きで陽当たりや風通し良好
    ■大切なお車も安心のビルトインカレージ！

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区照ヶ丘矢田３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は91.16㎡（27.57坪）、建物面積は107.73㎡（32.58坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の和室、18帖のLDK、2階部分に9帖の洋室、6帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約6分（約430ｍ）
    近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）
    大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約24分（約1890ｍ）

    学校区は、「大阪市立矢田北小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立矢田中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「食品館アプロ矢田店」徒歩約4分（約310ｍ）
    「ローソン東住吉照ヶ丘店」徒歩約2分（約140ｍ）
    「東住吉住道矢田郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
    「JA大阪市東住吉支店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「医療法人西中医学会西中病院」徒歩約10分（約770ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田３丁目
    交通
    近鉄南大阪線矢田駅徒歩6分 ・近鉄南大阪線針中野駅徒歩21分 ・谷町線喜連瓜破駅徒歩24分
    学校区
    立矢田北小学校
    立矢田中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    107.73m²
    建物面積
    91.16m²
    接道
    南側公道 接面14.5m 幅員3.6m、西側公道 接面7.3m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道3.72㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02405651号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 矢田駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約5分（約430m）
    • 大阪市立矢田北小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立矢田中学校 徒歩約9分（約680m）
    • 食品館アプロ矢田店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン東住吉照ケ丘店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.3197709　 大阪市東住吉区照ヶ丘矢田３丁目　新築一戸建て　 4,380万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00