大阪市東住吉区住道矢田３丁目　新築一戸建て　全１区画

大阪市東住吉区住道矢田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は６５．７１㎡（１９．８７坪）、建物面積は１１２．３２㎡（３３．９７坪）です。
間取りは１階部分に６帖の洋室、２階部分に２１帖のＬＤＫ、３階部分に１０．７帖の洋室、５．７帖の洋室の３ＬＤＫタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ２ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約１２分（約９６０ｍ）

学校区は、「大阪市立矢田東小学校」まで徒歩約７分（約５００ｍ）、「大阪市立矢田中学校」まで徒歩約１０分（約７４０ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「食品館アプロ矢田店」徒歩約１１分（約８７０ｍ）
コンビニ「ローソンストア１００住道矢田二丁目店」徒歩約７分（約５１０ｍ）
幼稚園保育園「天宗東住吉園」徒歩約８分（約６２０ｍ）
郵便局「東住吉住道矢田郵便局」徒歩約７分（約５１０ｍ）
銀行「三井住友銀行セブンパーク天美店」徒歩約２９分（約２２９０ｍ）
公園「矢田教育の森公園」徒歩約１２分（約８９０ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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