大阪市東住吉区住道矢田６丁目　新築一戸建て　２３期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

大阪市東住吉区住道矢田６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本物件の土地面積は68.76㎡（20.79坪）、建物面積は116.84㎡（35.34坪）です
間取りは1階部分に5帖のストレージルーム、2階部分に16.8帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、9帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
Osaka Metro 谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「大阪市立矢田東小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「大阪市立矢田中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーサンコー瓜破店」徒歩約1分（約70ｍ）
コンビニ「ローソン住道矢田五丁目店」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園保育園「天宗瓜破園」徒歩約8分（約630ｍ）
郵便局「平野瓜破西郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
銀行「大阪厚生信用金庫平野支店」徒歩約5分（約400ｍ）
ショッピング施設「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ミニストップ平野瓜破西店」徒歩約8分（約570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区住道矢田６丁目

交通: 谷町線喜連瓜破駅徒歩12分谷町線喜連瓜破駅の不動産一覧
近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分
近鉄南大阪線針中野駅徒歩25分

学校区: 立矢田東小学校
立矢田中学校

価格: 3,680万円

面積: 土地／68.76㎡（約20.79坪）、建物／116.84㎡（約35.34坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面5.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS126-0420-51960号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩12分（約960m）

大阪市立矢田東小学校
徒歩12分（約950m）

大阪市立矢田中学校
徒歩10分（約750m）

スーパーサンコー瓜破店
徒歩1分（約70m）

ローソン住道矢田五丁目店
徒歩3分（約210m）

ミニストップ平野瓜破西店
徒歩8分（約570m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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