大阪市東住吉区鷹合１丁目　新築一戸建て

大阪市東住吉区鷹合1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は77.68㎡、建物面積は123.06㎡です。
間取りは1階部分に7.2帖の洋室、2階部分に20.1帖のLDK、3階部分に7.5帖、7.2帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。


交通アクセスは、
近鉄 南大阪線「針中野」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、大阪市立鷹合小学校まで徒歩約4分・大阪市立中野中学校まで徒歩約21分の距離です。

周辺環境は
スーパー玉出駒川店　徒歩約7分（約530ｍ）
ファミリーマート東田辺三丁目店　徒歩約5分（約350ｍ）
大阪市立鷹合保育所　徒歩約4分（約260ｍ）
東住吉鷹合郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）
関西みらい銀行矢田支店　徒歩約6分（約420ｍ）
今川緑道　徒歩約17分（約1310ｍ）
コノミヤ南田辺店　徒歩約8分（約580ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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