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    新築一戸建て
    大阪市東住吉区住道矢田９丁目　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    110.31m²
    土地面積/
    58.9m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「矢田」駅／谷町線「喜連瓜破」駅／近鉄南大阪線「河内天美」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区住道矢田９丁目

    【LDK19.2帖】全居室収納あり
    ■矢田東小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■「スーパーサンコー瓜破店」徒歩10分なので買い物に便利な立地です
    ■本日ご対応可能！

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    調理家電や食器など、たっぷり収納できる背面収納付き。使い勝手の良いシステムキッチンです。

    一日の疲れを癒すバスルーム

    アクセントクロスがおしゃれを演出するリビングダイニング

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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区住道矢田９丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は58.9㎡（17.81坪）、建物面積は110.31㎡（33.36坪）です。
    間取りは4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としてはシステムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○○線「○○」駅まで徒歩約○分（約○○ｍ）
    近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約20分（約1600m） 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約21分（約1640m） 近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩約39分（約3070m）

    学校区は、「大阪市立矢田東小学校」まで徒歩約10分（約780m）、「大阪市立矢田中学校」まで徒歩約5分（約350m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「スーパーサンコー瓜破店」徒歩約10分（約770m） コンビニ「ミニストップ平野瓜破西店」徒歩約7分（約490m） 幼稚園保育園「天宗東住吉園」徒歩約8分（約640m） 郵便局「平野瓜破西二郵便局」徒歩約5分（約340m） 銀行「大阪厚生信用金庫平野支店」徒歩約15分（約1140m） スーパー「食品館アプロ矢田店」徒歩約17分（約1310m） コンビニ「セブンイレブン大阪住道矢田8丁目店」徒歩約5分（約390m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区住道矢田９丁目
    交通
    近鉄南大阪線矢田駅徒歩20分 ・谷町線喜連瓜破駅徒歩21分 ・近鉄南大阪線河内天美駅徒歩39分
    学校区
    立矢田東小学校
    立矢田中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    58.9m²
    建物面積
    110.31m²
    接道
    東側公道 接面5.3m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02405094号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 矢田駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 大阪市立矢田東小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 大阪市立矢田中学校 徒歩約4分（約350m）
    • スーパーサンコー瓜破店 徒歩約10分（約770m）
    • ミニストップ平野瓜破西店 徒歩約6分（約490m）
    • 食品館アプロ矢田店 徒歩約16分（約1310m）
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    物件名
    NO.2784821　 大阪市東住吉区住道矢田９丁目　新築一戸建て　 3,180万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00