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    新築一戸建て
    大阪市東住吉区針中野３丁目　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    134.74m²
    土地面積/
    84.16m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「針中野」駅／大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅／近鉄南大阪線「今川」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区針中野３丁目

    ■最寄り駅「針中野」まで徒歩約1分
    ■駐車場2台可能
    ■各居室収納
    ■カウンターキッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図４LDKの使い勝手のいい間取りですね
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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区針中野3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は84.16㎡（25.45坪）、建物面積は134.74㎡（40.75坪）です。
    間取りは1階部分に納戸、2階部分にLDK、3階部分に洋室、納戸が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、各居室収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩約8分（約620ｍ）
    近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

    学校区は、「大阪市立南百済小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立中野中学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「スーパー玉手駒川店」徒歩約8分（約580ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート針中野2丁目店」徒歩約7分（約550ｍ）
    郵便局「東住吉駒川五郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
    公園「今川緑道」徒歩約8分（約570ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    竹井 直也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区針中野３丁目
    交通
    近鉄南大阪線針中野駅徒歩1分 ・大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩8分 ・近鉄南大阪線今川駅徒歩16分
    学校区
    立南百済小学校
    立中野中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    84.16m²
    建物面積
    134.74m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：5.29㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第ONEX確健大阪2420981
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 針中野駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立南百済小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立中野中学校 徒歩約11分（約910m）
    • スーパー玉出駒川店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート針中野二丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    物件名
    NO.2591251　 大阪市東住吉区針中野３丁目　新築一戸建て　 4,980万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00