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    新築一戸建て
    大阪市東住吉区今川４丁目　新築一戸建て　３期　２号棟 の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    104.39m²
    土地面積/
    76.91m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「今川」駅／大阪メトロ谷町線「田辺」駅／近鉄南大阪線「北田辺」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区今川４丁目

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット含む収納スペース豊富な２SLDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区今川４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は76.91㎡、建物面積は104.39㎡ (実測)です。 2SLDKLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄南大阪線 今川駅 / 徒歩8分(640m)
    大阪メトロ谷町線 田辺駅 / 徒歩13分(1040m)
    近鉄南大阪線 北田辺駅 / 徒歩11分(820m)

    学校区は、大阪市立今川小学校 徒歩3分 180m、大阪市立白鷺中学校 徒歩6分 450mの距離です。

    周辺環境は スーパー「万代今川店」徒歩約3分 コンビニ「セブンイレブン大阪西今川1丁目店」徒歩約6分 幼稚園保育園「認定こども園さつき幼稚園」徒歩約5分 郵便局「東住吉今川駅前郵便局」徒歩約7分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区今川４丁目
    交通
    近鉄南大阪線今川駅徒歩8分 ・大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩13分 ・近鉄南大阪線北田辺駅徒歩11分
    学校区
    立今川小学校
    立白鷺中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    76.91m²
    建物面積
    104.39m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第KS124-0420-65341号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今川駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約8分（約610m）
    • 大阪市立今川小学校 徒歩約2分（約180m）
    • 大阪市立白鷺中学校 徒歩約6分（約450m）
    • 万代今川店 徒歩約2分（約170m）
    • セブンイレブン大阪西今川1丁目店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2425545　 大阪市東住吉区今川４丁目　新築一戸建て　３期　２号棟　 4,880万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00